注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。接下來，主頁將介紹廣發(fā)銀行深圳創(chuàng)業(yè)擔(dān)保補貼，希望可以讓你在這方面有更深入的認(rèn)識和了解。

本文分為以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、我貸款創(chuàng)業(yè)，不知道怎么辦
• 2、租金最高補貼500萬/年!深圳前海吸引企業(yè)辦公放大招
• 3、我貸款創(chuàng)業(yè)，不知道怎么辦
• 4、廣州公積金個貸服務(wù)中心是正規(guī)的嗎
• 5、廣州公積金個貸服務(wù)中心是正規(guī)的嗎
• 6、怎樣才能從銀行貸款?

問題1：我貸款創(chuàng)業(yè)，不知道怎么辦

優(yōu)質(zhì)回答據(jù)國家信息中心的一項調(diào)查表明，如今籌資問題已經(jīng)成為個人創(chuàng)業(yè)的首要焦點，而80%的創(chuàng)業(yè)者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺使他們與大好的“商機”擦肩而過。 不過，能令個人創(chuàng)業(yè)者興奮的是，近日中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等京城金融機構(gòu)紛紛推出專門為“個人創(chuàng)業(yè)者”打造的貸款品種，同時農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行也在醞釀更大的貸款計劃。個人完全能通過先期貸款籌措資金，一步步實現(xiàn)“老板夢”。 ■中行、光大、廣發(fā)貸款各有側(cè)重 據(jù)悉，中行最高額度1000萬元的“個人創(chuàng)業(yè)投資貸款”，目前在北京地區(qū)已經(jīng)與一些擔(dān)保公司聯(lián)手推出。貸款方式可具體分為兩種：一是個人項目投資貸款，適合于客戶中長期的大額投資資金需要，突出了創(chuàng)業(yè)投資的特點。其最長貸款期限可達(dá)5年，最高貸款金額可達(dá)1000萬元，還可根據(jù)客戶需要量身定做差異化的還款方式，如按月或按季償還本息等；二是個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，體現(xiàn)了助業(yè)經(jīng)營的特點。該產(chǎn)品的最高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年，優(yōu)質(zhì)客戶還可申請“一次授信、循環(huán)使用”的循環(huán)貸款，在一次核定的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用貸款。 光大銀行也推出了“個人助業(yè)類貸款”?！皞€人助業(yè)貸款”囊括了個人及私營業(yè)主流動資金貸款、留學(xué)貸款、助學(xué)貸款、“工程機械貸款”等多個細(xì)化產(chǎn)品。根據(jù)貸款方式的不同，又可以分為單筆貸款（即銀行向符合條件的借款人一次性發(fā)放貸款金額起點為1000元，貸款期限最長不超過5年）和貸款額度授信（即在授信額度和有效期內(nèi)，可隨時向銀行申請使用貸款，貸款額度中已償還部分可以循環(huán)使用，無須進(jìn)行反復(fù)抵押、質(zhì)押或保證）。 廣發(fā)銀行北京分行則為民營、私營企業(yè)推出“民營100”計劃，重在鼓勵個人開辦民營企業(yè)和已有民營企業(yè)的再發(fā)展。其中的“創(chuàng)業(yè)?！毕盗薪鹑诋a(chǎn)品，針對民營企業(yè)個人股東財產(chǎn)狀況較好的特點，給予民營企業(yè)股東個人授信額度，為其提供房屋、土地和有價證券（包括本行存單、承銷的國債等）抵（質(zhì)）押、自然人及法定代表人連帶責(zé)任保證以及廣發(fā)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式項下的個人創(chuàng)業(yè)貸款、公司個人聯(lián)合貸款。 ■“創(chuàng)業(yè)貸款”都有一定“門檻” 不過，銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。需要引起投資者注意的是，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款，以抵押為例，貸到的金額完全有可能是抵押物品價值的六折或者七折，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費用。 記者了解到，為了既控制風(fēng)險又簡化各項貸款手續(xù),許多銀行都采用了多種手段。例如，廣發(fā)銀行針對創(chuàng)業(yè)階段一些民營企業(yè)人才缺乏、財務(wù)管理不規(guī)范等現(xiàn)狀，派出專門人才向企業(yè)實施“授信輔導(dǎo)管理”，向企業(yè)提供必要的銀行業(yè)務(wù)、會計制度、信用等級等方面的咨詢和培訓(xùn)企業(yè)建立綜合信用體系，并為民營企業(yè)提供存款、結(jié)算、代收代付、信息咨詢、財務(wù)顧問等全方位的金融服務(wù)。銀企雙方達(dá)到共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、共同獲利的目的。 ■個人創(chuàng)業(yè)還需政策扶持 雖然個人創(chuàng)業(yè)貸款受到廣大個體經(jīng)營者和私營業(yè)主的熱烈歡迎，然而仍有一些問題不可回避地出現(xiàn)。這類業(yè)務(wù)對象是一些中小民營企業(yè)，它的主體是個人，但它的性質(zhì)又是公司。即指處于公司貸款和個人消費貸款之間的針對中小企業(yè)投資經(jīng)營客戶的貸款。而人行2001年頒發(fā)的330號文———《中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁發(fā)放無指定用途個人消費貸款的通知》中明確規(guī)定，任何商業(yè)銀行均不得發(fā)放無指定用途的個人消費貸款。這主要是規(guī)避銀行的資金流入股市。因此各銀行既不愿放棄這一龐大的信貸市場，但又對它多少存在一些顧忌。另外，創(chuàng)業(yè)中難以控制的風(fēng)險，也讓銀行在放貸中墊高“門檻”，這也讓一些創(chuàng)業(yè)者發(fā)出了“創(chuàng)業(yè)貸款看起來很美，做起來還比較難”的質(zhì)疑。 近日，亞洲開發(fā)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家湯敏在接受記者采訪時就表示，一些非常需要得到貸款，但是根本拿不出貸款所需存單、抵押物品的下崗職工、失業(yè)人員，仍很難得到貸款。即便是他們尋找擔(dān)保公司，早已商業(yè)化運作的擔(dān)保公司，又怎么可能把錢投給自身素質(zhì)不強，創(chuàng)業(yè)計劃又充滿“未知數(shù)”的個人呢？據(jù)湯敏介紹，在美國等國家，一般是由政府先對失業(yè)人員進(jìn)行一定的投資培訓(xùn)，在投資人確定投資計劃后，也是先從由政府或社會團體建立的“創(chuàng)業(yè)基金”中拿出一部分資金，創(chuàng)業(yè)人員也拿出一部分資金，先滾動發(fā)展，等企業(yè)具備一定規(guī)模后，再尋找銀行貸款支持。這種辦法值得國內(nèi)借鑒。 總之，目前的個人創(chuàng)業(yè)貸款仍然處于一個發(fā)展的最初階段，尚需要一個明確的政策引導(dǎo)。要配套建立起針對中小企業(yè)的專門管理，使企業(yè)的資金度、誠信度透明。只有這樣，個人創(chuàng)業(yè)貸款才能走得更遠(yuǎn)、更穩(wěn)。附：個人創(chuàng)業(yè)貸款到底如何獲得申請人的條件： 個人投資創(chuàng)業(yè)貸款適用的范圍廣泛，只要符合一定貸款條件，能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式的個人、個體工商戶、個人獨資企業(yè)，都可申請投資貸款。另外，各銀行還會有具體規(guī)定。 申請人也要提供相關(guān)證件。例如，光大銀行的工程機械貸款要求借款人的年齡加上貸款時間不得超過65歲。個人助業(yè)貸款的客戶要提供個人身份證明、收入證明、資金用途說明以及有關(guān)擔(dān)保的證明材料。擔(dān)保方式： 銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。光大銀行個人助業(yè)貸款的擔(dān)保方式包括房產(chǎn)抵押、有價單證質(zhì)押和擔(dān)保公司保證三種，可單獨使用或組合使用。而工程機械按揭貸款的擔(dān)保方式也很靈活:以所購車輛設(shè)定抵押，并由經(jīng)銷商提供全程保證，由保險公司提供履約保證保險；以所購車輛設(shè)定抵押，并由生產(chǎn)廠商提供全程回購擔(dān)保或以銀行認(rèn)可的足額財產(chǎn)(包括房產(chǎn)和有價單證)作為抵\質(zhì)押。貸款額度與期限： 中行個人項目投資貸款適合于客戶中長期的大額投資資金需要，其最高貸款金額可達(dá)1000萬元，最長貸款期限可達(dá)5年。個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，最高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年。光大銀行個人助業(yè)單筆貸款的起點金額為1000元，貸款期限最長不超過5年。該行工程機械貸款的最高貸款成數(shù)為7成，期限最長不超過3年。一般情況下，貸款授信額度根據(jù)抵押物和質(zhì)押物的價值及保證情況綜合確定，不得超過根據(jù)抵押物\質(zhì)押物的價值和相應(yīng)抵\質(zhì)押率測算的最高可貸款金額及擔(dān)保額度之和，換句話說，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款。貸款授信額度期限(以批準(zhǔn)日期計算)一般最長不超過5年，且不得超過相應(yīng)的抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同的有效期。還款方式： 各銀行有不同方法。如中行個人項目投資貸款可按月或按季償還本息等；光大銀行工程機械按揭貸款借款人可采取等額本息還款法和等額本金還款法兩種按月還款方式。而個人助業(yè)貸款除這兩種方式外，如貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，還有利隨本清\按月還息到期還本的還款方式。貸款利息： 貸款利息將是個人創(chuàng)業(yè)貸款中比較大的一筆支出。根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，目前六個月以內(nèi)（含六個月）的短期貸款利率為5.04%，六個月至一年（含一年）的短期貸款利率為5.31%，一至三年（含三年）的貸款利率為5.49%，三至五年（含五年）的貸款利率為5.58%，五年貸款利率為5.76%。尤其需要貸款人注意的是，銀行有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險大小，對貸款利率實行幅度為30%以內(nèi)的上下浮動空間。由于個人創(chuàng)業(yè)投資貸款一般風(fēng)險較大，銀行很有可能上浮利率。同時，遇貸款利率調(diào)整，新發(fā)放貸款按新利率執(zhí)行;原貸款期限在1年(含一年)以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率,不分段計息;原貸款期限在1年的,實行年度調(diào)整

問題2：租金最高補貼500萬/年!深圳前海吸引企業(yè)辦公放大招

優(yōu)質(zhì)回答“歸巢計劃”的落地，讓企業(yè)的目光再一次聚焦到前海。在全國爭搶人才和企業(yè)總部落地的大潮下，深圳又一次放大招，撒出了真金白銀。

年度補貼最高達(dá)500萬▲▲▲

為降低深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)企業(yè)運營成本，引導(dǎo)注冊企業(yè)加快回歸前海扎根經(jīng)營，加速產(chǎn)業(yè)和人才集聚，前海管理局日前在官網(wǎng)上發(fā)布《促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》（以下簡稱《辦法》）。

這意味著，在前海指定的物業(yè)范圍內(nèi)辦公，符合相關(guān)規(guī)定的，可根據(jù)不同條件，享受每年30%至50%的辦公租金補貼，最高可達(dá)500萬，連續(xù)補貼三年，不管是買樓還是租用，企業(yè)可以花更少的錢租到心儀的辦公場所，且享受前海的配套政策優(yōu)惠，頗具吸引力。

具體來看，根據(jù)《辦法》的規(guī)定企業(yè)的基本條件要求：補貼對象分為承租單位與產(chǎn)權(quán)單位，對于承租單位而言，依法設(shè)立的企業(yè)或者社會組織注冊地、經(jīng)營地與稅收繳納地在前海合作區(qū)且辦公期限不少于3年，且經(jīng)營范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄；產(chǎn)權(quán)單位要求更多一些，自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米；項目出租率不低于85%；承租單位應(yīng)當(dāng)符合申請辦法基本條件，且未享受過相關(guān)租金補貼；承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；租金年遞增率不超過5%。

補貼對象分為一般補貼對象、重點補貼對象、特殊補貼對象三類：

一般補貼對象。具備申請基本條件，且租賃面積不低于150平方米即可；

重點補貼對象。明確總部企業(yè)、持牌金融機構(gòu)和上市企業(yè)、世界500強、中國500強、獨角獸企業(yè)、國家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%的一級或二級子公司以及年度直接經(jīng)濟貢獻(xiàn)超1000萬企業(yè)為重點補貼對象，給予重點扶持；

特殊補貼對象。將港企作為特殊補貼對象，適當(dāng)降低準(zhǔn)入條件（面積要求降至100平方米），享受與重點對象一樣待遇。

簡而言之，如果是內(nèi)地企業(yè)在前海租辦公場地，在基本條件具備的情況下，面積超過150平方米就能申請一般補貼，2019年12月31前起租的，每年按照實際租金的30%補貼，連續(xù)補貼3年，每年補貼金額最高不超過300萬元。在2020年1月1日至12月31日期間起租的，每年按照實際租金的20%補貼，可連續(xù)補貼3年，每年補貼金額最高不超過200萬元。

而大型企業(yè)有更多優(yōu)惠，經(jīng)前海管理局、深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)和金融總部企業(yè)，國家批準(zhǔn)的金融機構(gòu)一級分支機構(gòu)；在上交所、深交所、紐約、倫敦、新加坡、納斯達(dá)克等境外證券交易所上市的企業(yè)、世界500強、中國500強企業(yè)、獨角獸企業(yè)、國家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%的一級或二級子公司以及年度直接經(jīng)濟貢獻(xiàn)超1000萬企業(yè)，都可以享受重點補貼，面積超過150平方米就能申請，在2019年12月31前起租的，每年按照實際租金的50%補貼，可連續(xù)補貼3年，每年補貼金額最高不超過500萬元。在2020年1月1日至12月31日期間起租的，每年按照實際租金的40%補貼，可連續(xù)補貼3年，每年補貼金額最高不超過400萬元。這一優(yōu)惠同樣適用于港企。

機構(gòu)企業(yè)蠢蠢欲動▲▲▲

據(jù)了解，前海管理局在2018年就啟動了“企業(yè)歸巢三年行動計劃”，打算用3年時間集中吸引一大批企業(yè)回歸前海、扎根經(jīng)營。為此，前海管理局制定了企業(yè)歸巢的實施方案，在交通設(shè)施、商業(yè)配套與政策扶持上集中發(fā)力。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)，截至今年4月，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)注冊港資企業(yè)11231家，注冊資本10458億元；前海全面實施制度創(chuàng)新，成立以來累計制度創(chuàng)新成果達(dá)到442項，其中43項在全國復(fù)制推廣；前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)每平方公里增加值超過100億元。

證券時報記者了解到， 前海深港基金小鎮(zhèn)目前已有三十余家機構(gòu)入駐辦公，包括中國（深圳）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心、朗瑪峰、東亞聯(lián)豐投資、恒生前海、UBS、中信證券、華泰證券、廣發(fā)證券、寧波銀行等。此外，根據(jù)公開披露的信息，很多創(chuàng)投機構(gòu)也將旗下新基金注冊在前海，如愉悅資本旗下深圳悅信創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)（有限合伙），也包括獨角獸公司，如商湯科技旗下深圳市商湯智數(shù)股權(quán)投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）。

目前，前海合作區(qū)內(nèi)已投入使用的辦公物業(yè)共10個，供應(yīng)面積約58萬㎡，預(yù)計2019年新增可投入使用項目5個，預(yù)計2020年新增可投入使用項目7個。

第一太平戴維斯最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度深圳甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升0.2個百分點至18.2%。甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。

在今年整個深圳商業(yè)辦公租金下跌的背景下，前海推出的新政策或許能吸引更多的企業(yè)機構(gòu)進(jìn)駐。

來源：創(chuàng)業(yè)資本匯（ID：chuangyzbh）

問題3：我貸款創(chuàng)業(yè)，不知道怎么辦

優(yōu)質(zhì)回答據(jù)國家信息中心的一項調(diào)查表明，如今籌資問題已經(jīng)成為個人創(chuàng)業(yè)的首要焦點，而80%的創(chuàng)業(yè)者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺使他們與大好的“商機”擦肩而過。 不過，能令個人創(chuàng)業(yè)者興奮的是，近日中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等京城金融機構(gòu)紛紛推出專門為“個人創(chuàng)業(yè)者”打造的貸款品種，同時農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行也在醞釀更大的貸款計劃。個人完全能通過先期貸款籌措資金，一步步實現(xiàn)“老板夢”。 ■中行、光大、廣發(fā)貸款各有側(cè)重 據(jù)悉，中行最高額度1000萬元的“個人創(chuàng)業(yè)投資貸款”，目前在北京地區(qū)已經(jīng)與一些擔(dān)保公司聯(lián)手推出。貸款方式可具體分為兩種：一是個人項目投資貸款，適合于客戶中長期的大額投資資金需要，突出了創(chuàng)業(yè)投資的特點。其最長貸款期限可達(dá)5年，最高貸款金額可達(dá)1000萬元，還可根據(jù)客戶需要量身定做差異化的還款方式，如按月或按季償還本息等；二是個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，體現(xiàn)了助業(yè)經(jīng)營的特點。該產(chǎn)品的最高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年，優(yōu)質(zhì)客戶還可申請“一次授信、循環(huán)使用”的循環(huán)貸款，在一次核定的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用貸款。 光大銀行也推出了“個人助業(yè)類貸款”?！皞€人助業(yè)貸款”囊括了個人及私營業(yè)主流動資金貸款、留學(xué)貸款、助學(xué)貸款、“工程機械貸款”等多個細(xì)化產(chǎn)品。根據(jù)貸款方式的不同，又可以分為單筆貸款（即銀行向符合條件的借款人一次性發(fā)放貸款金額起點為1000元，貸款期限最長不超過5年）和貸款額度授信（即在授信額度和有效期內(nèi)，可隨時向銀行申請使用貸款，貸款額度中已償還部分可以循環(huán)使用，無須進(jìn)行反復(fù)抵押、質(zhì)押或保證）。 廣發(fā)銀行北京分行則為民營、私營企業(yè)推出“民營100”計劃，重在鼓勵個人開辦民營企業(yè)和已有民營企業(yè)的再發(fā)展。其中的“創(chuàng)業(yè)?！毕盗薪鹑诋a(chǎn)品，針對民營企業(yè)個人股東財產(chǎn)狀況較好的特點，給予民營企業(yè)股東個人授信額度，為其提供房屋、土地和有價證券（包括本行存單、承銷的國債等）抵（質(zhì)）押、自然人及法定代表人連帶責(zé)任保證以及廣發(fā)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式項下的個人創(chuàng)業(yè)貸款、公司個人聯(lián)合貸款。 ■“創(chuàng)業(yè)貸款”都有一定“門檻” 不過，銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。需要引起投資者注意的是，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款，以抵押為例，貸到的金額完全有可能是抵押物品價值的六折或者七折，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費用。 記者了解到，為了既控制風(fēng)險又簡化各項貸款手續(xù),許多銀行都采用了多種手段。例如，廣發(fā)銀行針對創(chuàng)業(yè)階段一些民營企業(yè)人才缺乏、財務(wù)管理不規(guī)范等現(xiàn)狀，派出專門人才向企業(yè)實施“授信輔導(dǎo)管理”，向企業(yè)提供必要的銀行業(yè)務(wù)、會計制度、信用等級等方面的咨詢和培訓(xùn)企業(yè)建立綜合信用體系，并為民營企業(yè)提供存款、結(jié)算、代收代付、信息咨詢、財務(wù)顧問等全方位的金融服務(wù)。銀企雙方達(dá)到共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、共同獲利的目的。 ■個人創(chuàng)業(yè)還需政策扶持 雖然個人創(chuàng)業(yè)貸款受到廣大個體經(jīng)營者和私營業(yè)主的熱烈歡迎，然而仍有一些問題不可回避地出現(xiàn)。這類業(yè)務(wù)對象是一些中小民營企業(yè)，它的主體是個人，但它的性質(zhì)又是公司。即指處于公司貸款和個人消費貸款之間的針對中小企業(yè)投資經(jīng)營客戶的貸款。而人行2001年頒發(fā)的330號文———《中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁發(fā)放無指定用途個人消費貸款的通知》中明確規(guī)定，任何商業(yè)銀行均不得發(fā)放無指定用途的個人消費貸款。這主要是規(guī)避銀行的資金流入股市。因此各銀行既不愿放棄這一龐大的信貸市場，但又對它多少存在一些顧忌。另外，創(chuàng)業(yè)中難以控制的風(fēng)險，也讓銀行在放貸中墊高“門檻”，這也讓一些創(chuàng)業(yè)者發(fā)出了“創(chuàng)業(yè)貸款看起來很美，做起來還比較難”的質(zhì)疑。 近日，亞洲開發(fā)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家湯敏在接受記者采訪時就表示，一些非常需要得到貸款，但是根本拿不出貸款所需存單、抵押物品的下崗職工、失業(yè)人員，仍很難得到貸款。即便是他們尋找擔(dān)保公司，早已商業(yè)化運作的擔(dān)保公司，又怎么可能把錢投給自身素質(zhì)不強，創(chuàng)業(yè)計劃又充滿“未知數(shù)”的個人呢？據(jù)湯敏介紹，在美國等國家，一般是由政府先對失業(yè)人員進(jìn)行一定的投資培訓(xùn)，在投資人確定投資計劃后，也是先從由政府或社會團體建立的“創(chuàng)業(yè)基金”中拿出一部分資金，創(chuàng)業(yè)人員也拿出一部分資金，先滾動發(fā)展，等企業(yè)具備一定規(guī)模后，再尋找銀行貸款支持。這種辦法值得國內(nèi)借鑒。 總之，目前的個人創(chuàng)業(yè)貸款仍然處于一個發(fā)展的最初階段，尚需要一個明確的政策引導(dǎo)。要配套建立起針對中小企業(yè)的專門管理，使企業(yè)的資金度、誠信度透明。只有這樣，個人創(chuàng)業(yè)貸款才能走得更遠(yuǎn)、更穩(wěn)。附：個人創(chuàng)業(yè)貸款到底如何獲得申請人的條件： 個人投資創(chuàng)業(yè)貸款適用的范圍廣泛，只要符合一定貸款條件，能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式的個人、個體工商戶、個人獨資企業(yè)，都可申請投資貸款。另外，各銀行還會有具體規(guī)定。 申請人也要提供相關(guān)證件。例如，光大銀行的工程機械貸款要求借款人的年齡加上貸款時間不得超過65歲。個人助業(yè)貸款的客戶要提供個人身份證明、收入證明、資金用途說明以及有關(guān)擔(dān)保的證明材料。擔(dān)保方式： 銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。光大銀行個人助業(yè)貸款的擔(dān)保方式包括房產(chǎn)抵押、有價單證質(zhì)押和擔(dān)保公司保證三種，可單獨使用或組合使用。而工程機械按揭貸款的擔(dān)保方式也很靈活:以所購車輛設(shè)定抵押，并由經(jīng)銷商提供全程保證，由保險公司提供履約保證保險；以所購車輛設(shè)定抵押，并由生產(chǎn)廠商提供全程回購擔(dān)?；蛞糟y行認(rèn)可的足額財產(chǎn)(包括房產(chǎn)和有價單證)作為抵\質(zhì)押。貸款額度與期限： 中行個人項目投資貸款適合于客戶中長期的大額投資資金需要，其最高貸款金額可達(dá)1000萬元，最長貸款期限可達(dá)5年。個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，最高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年。光大銀行個人助業(yè)單筆貸款的起點金額為1000元，貸款期限最長不超過5年。該行工程機械貸款的最高貸款成數(shù)為7成，期限最長不超過3年。一般情況下，貸款授信額度根據(jù)抵押物和質(zhì)押物的價值及保證情況綜合確定，不得超過根據(jù)抵押物\質(zhì)押物的價值和相應(yīng)抵\質(zhì)押率測算的最高可貸款金額及擔(dān)保額度之和，換句話說，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款。貸款授信額度期限(以批準(zhǔn)日期計算)一般最長不超過5年，且不得超過相應(yīng)的抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同的有效期。還款方式： 各銀行有不同方法。如中行個人項目投資貸款可按月或按季償還本息等；光大銀行工程機械按揭貸款借款人可采取等額本息還款法和等額本金還款法兩種按月還款方式。而個人助業(yè)貸款除這兩種方式外，如貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，還有利隨本清\按月還息到期還本的還款方式。貸款利息： 貸款利息將是個人創(chuàng)業(yè)貸款中比較大的一筆支出。根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，目前六個月以內(nèi)（含六個月）的短期貸款利率為5.04%，六個月至一年（含一年）的短期貸款利率為5.31%，一至三年（含三年）的貸款利率為5.49%，三至五年（含五年）的貸款利率為5.58%，五年貸款利率為5.76%。尤其需要貸款人注意的是，銀行有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險大小，對貸款利率實行幅度為30%以內(nèi)的上下浮動空間。由于個人創(chuàng)業(yè)投資貸款一般風(fēng)險較大，銀行很有可能上浮利率。同時，遇貸款利率調(diào)整，新發(fā)放貸款按新利率執(zhí)行;原貸款期限在1年(含一年)以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率,不分段計息;原貸款期限在1年的,實行年度調(diào)整

問題4：廣州公積金個貸服務(wù)中心是正規(guī)的嗎

優(yōu)質(zhì)回答是正規(guī)的。廣州公積金個貸服務(wù)中心是屬于住房公積金管理委員會管理的獨立政府單位，是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。廣州公積金個貸服務(wù)中心注重為個人和企業(yè)提供個人貸款、銀行貸款、汽車貸款、抵押貸款、房屋貸款、創(chuàng)業(yè)貸款和無抵押貸款等貸款咨詢辦理。

問題5：廣州公積金個貸服務(wù)中心是正規(guī)的嗎

優(yōu)質(zhì)回答是正規(guī)的。廣州公積金個貸服務(wù)中心是屬于住房公積金管理委員會管理的獨立政府單位，是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。廣州公積金個貸服務(wù)中心注重為個人和企業(yè)提供個人貸款、銀行貸款、汽車貸款、抵押貸款、房屋貸款、創(chuàng)業(yè)貸款和無抵押貸款等貸款咨詢辦理。

問題6：怎樣才能從銀行貸款?

優(yōu)質(zhì)回答怎樣的條件才可以在銀行貸款？

你這種情況一般必須從農(nóng)村信用社才能貸款 只要你有一份比較固定的收入 找個擔(dān)保人 再和信用社的客戶經(jīng)理拉下關(guān)系應(yīng)該問題不大，

銀行怎么可以貸款

個人貸款還是公司企業(yè)貸款呢？分很多種的。我簡單告訴你其中常用的吧。個人信用貸款 人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。申請條件 1. 在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2. 有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4. 在工商銀行取得A-級（含）個人資信等級； 5. 在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶； 6. 銀行規(guī)定的其他條件。 除具備基本條件外，還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶： （1）為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶的中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)人員； （2）個人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬元（含）； （3）為牡丹白金卡客戶； （4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）； （5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）且連續(xù)2年沒有違約還款記錄（含貸款已結(jié)清客戶）。 貸款金額 貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。 貸款期限 貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)銀行同意貸款期限在1年（含）以內(nèi)的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。鼎人質(zhì)押貸款 個人質(zhì)押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向中國工商銀行申請取得的人民幣貸款。申請條件 1. 在中國境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力； 2. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 3. 具有償還貸款本息的能力； 4. 提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利憑證作質(zhì)押擔(dān)保； 5. 在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶； 6. 銀行規(guī)定的其他條件。 貸款額度單筆（戶）最低5000元（含），最高不超過1000萬元。網(wǎng)上銀行質(zhì)押貸款最高額度不超過100萬元。 貸款期限一般為1年，最長不超過3年（含）。公司企業(yè)貸款流動資金循環(huán)貸款：借款人與工行一次性簽訂借款合同，在合同規(guī)定的有效期內(nèi)，允許借款人多次提取貸款、逐筆歸還貸款、循環(huán)使用貸款的流動資金貸款業(yè)務(wù)。 適用企業(yè)： 1. 實力強、信譽好、規(guī)模大、管理規(guī)范的 大型企業(yè)優(yōu)質(zhì)上市公司 2. 其它信譽優(yōu)良的企業(yè) 業(yè)務(wù)流程： 1. 借款人向工行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料 2. 工行對企業(yè)情況進(jìn)行調(diào)查、審核 3. 簽訂借款合同等法律文件 4. 辦理抵押、質(zhì)押等擔(dān)保手續(xù)及有關(guān)合同的公證手續(xù) 5. 執(zhí)行借款合同法人賬戶透支：該業(yè)務(wù)是工行針對重點借款人日益增長的現(xiàn)金管理、降低交易成本和加強企業(yè)財務(wù)管理的需要所開辟的新型公司授信產(chǎn)品。根據(jù)借款人申請，工行在核定賬戶透支額度的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的期限內(nèi)，允許借款人在賬戶存款不足以支付款項時，在核定的透支額度內(nèi)向工行透支，以取得資金滿足正常結(jié)算需要的一種臨時性信貸便利。法人賬戶透支主要用于解決借款人生產(chǎn)經(jīng)營過程中的臨時性資金需要，只適用于工行高端借款人，作為解決其較緊急的臨時性生產(chǎn)經(jīng)營資金缺口的信貸工具。因為不知道你是個人貸款還是公司企業(yè)貸款所以其他的貸款項目就不一一和你細(xì)說，如果需要更詳細(xì)的，可以把問題補充下，我再告訴你。

怎樣才能容易貸款

貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

貸款種類三：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款大學(xué)生對此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專學(xué)歷；18周歲。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

貸款種類四：個人戶貸款個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨冢挥斜镜毓潭ǖ慕?jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

貸款種類五：房屋按揭貸款目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

我們普通人能在銀行貸款嗎？步驟是怎樣的？

您好 商業(yè)銀行貸款對象的確定： 在社會主義市場經(jīng)濟條件下，一切從事生產(chǎn)、流通和為生產(chǎn)流通提供勞務(wù)服務(wù)的經(jīng)營性企業(yè)單位以及個體經(jīng)濟都可以成為貸款對象。根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定：貸款對象應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 貸款的程序需要看您想要辦理哪種貸款

如何才能貸款成功

您好，如通過我行申請貸款，需您本人提供具體的資金用途證明前往我行柜臺辦理相關(guān)事宜，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評估。

貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

以深圳地區(qū)消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，授信最長不超過30年。

最終是否可以貸款貸款經(jīng)辦行審核的結(jié)果為準(zhǔn)。

如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：forum.cmbchina/.ncmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

想自己開店怎么可以在銀行貸款？

銀行借款需要的資料：

1、本人身份證件。

2、有說服力的項目（你的開店資料）。

3、銀行信用等級（提供你在銀行的流水明細(xì)）。

4、有固定的收入來源（單位開具的工資收入證明）。

5、具備資格的擔(dān)保人（比如公務(wù)員、事業(yè)單位人員）。

6、有合適的抵押物。

怎樣到銀行貸款

如通過我行申請貸款，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評估，另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。詳細(xì)情況請您聯(lián)系就近的招行貸款經(jīng)辦行咨詢。

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我怎么才能在銀行貸款?。课蚁胱錾?？

根據(jù)國家信息中心的一項調(diào)查表明，如今籌資問題已經(jīng)成為個人創(chuàng)業(yè)的首要焦點，而80%的創(chuàng)業(yè)者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺使他們與大好的“商機”擦肩而過。

不過，能令個人創(chuàng)業(yè)者興奮的是，近日中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等京城金融機構(gòu)紛紛推出專門為“個人創(chuàng)業(yè)者”打造的貸款品種，同時農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行也在醞釀更大的貸款計劃。個人完全能通過先期貸款籌措資金，一步步實現(xiàn)“老板夢”。

■中行、光大、廣發(fā)貸款各有側(cè)重

據(jù)悉，中行最高額度1000萬元的“個人創(chuàng)業(yè)投資貸款”，目前在北京地區(qū)已經(jīng)與一些擔(dān)保公司聯(lián)手推出。貸款方式可具體分為兩種：一是個人項目投資貸款，適合于客戶中長期的大額投資資金需要，突出了創(chuàng)業(yè)投資的特點。其最長貸款期限可達(dá)5年，最高貸款金額可達(dá)1000萬元，還可根據(jù)客戶需要量身定做差異化的還款方式，如按月或按季償還本息等；二是個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，體現(xiàn)了助業(yè)經(jīng)營的特點。該產(chǎn)品的最高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年，優(yōu)質(zhì)客戶還可申請“一次授信、循環(huán)使用”的循環(huán)貸款，在一次核定的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用貸款。

光大銀行也推出了“個人助業(yè)類貸款”?！皞€人助業(yè)貸款”囊括了個人及私營業(yè)主流動資金貸款、留學(xué)貸款、助學(xué)貸款、“工程機械貸款”等多個細(xì)化產(chǎn)品。根據(jù)貸款方式的不同，又可以分為單筆貸款（即銀行向符合條件的借款人一次性發(fā)放貸款金額起點為1000元，貸款期限最長不超過5年）和貸款額度授信（即在授信額度和有效期內(nèi)，可隨時向銀行申請使用貸款，貸款額度中已償還部分可以循環(huán)使用，無須進(jìn)行反復(fù)抵押、質(zhì)押或保證）。

廣發(fā)銀行北京分行則為民營、私營企業(yè)推出“民營100”計劃，重在鼓勵個人開辦民營企業(yè)和已有民營企業(yè)的再發(fā)展。其中的“創(chuàng)業(yè)?！毕盗薪鹑诋a(chǎn)品，針對民營企業(yè)個人股東財產(chǎn)狀況較好的特點，給予民營企業(yè)股東個人授信額度，為其提供房屋、土地和有價證券（包括本行存單、承銷的國債等）抵（質(zhì)）押、自然人及法定代表人連帶責(zé)任保證以及廣發(fā)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式項下的個人創(chuàng)業(yè)貸款、公司個人聯(lián)合貸款。

■“創(chuàng)業(yè)貸款”都有一定“門檻”

不過，銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。需要引起投資者注意的是，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款，以抵押為例，貸到的金額完全有可能是抵押物品價值的六折或者七折，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費用。

記者了解到，為了既控制風(fēng)險又簡化各項貸款手續(xù),許多銀行都采用了多種手段。例如，廣發(fā)銀行針對創(chuàng)業(yè)階段一些民營企業(yè)人才缺乏、財務(wù)管理不規(guī)范等現(xiàn)狀，派出專門人才向企業(yè)實施“授信輔導(dǎo)管理”，向企業(yè)提供必要的銀行業(yè)務(wù)、會計制度、信用等級等方面的咨詢和培訓(xùn)企業(yè)建立綜合信用體系，并為民營企業(yè)提供存款、結(jié)算、代收代付、信息咨詢、財務(wù)顧問等全方位的金融服務(wù)。銀企雙方達(dá)到共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、共同獲利的目的。

■個人創(chuàng)業(yè)還需政策扶持

雖然個人創(chuàng)業(yè)貸款受到廣大個體經(jīng)營者和私營業(yè)主的熱烈歡迎，然而仍有一些問題不可回避地出現(xiàn)。這類業(yè)務(wù)對象是一些中小民營企業(yè)，它的主體是個人，但它的性質(zhì)又是公司。即指處于公司貸款和個人消費貸款之間的針對中小企業(yè)投資經(jīng)營客戶的貸款。而人行2001年頒發(fā)的330號文———《中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁發(fā)放無指定用途個人消費貸款的通知》中明確規(guī)定，任何商業(yè)銀行均不得發(fā)放無指定用途的個人消費貸款。這主要是規(guī)避銀

如何能讓銀行貸款給你。

你好 貸款是要條件的 不然銀行是堅決不貸款的 ！你參考一下條件是有的，但是現(xiàn)在沒有關(guān)系想貸款是很難的，你自己看一下下面的條件吧

個人貸款對象及條件

一貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。 揣

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

通過注冊公司，您可以更好地管理企業(yè)的人事和勞動關(guān)系。