注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。下面，主頁帶你了解2023深圳公司變更流程 ，希望本文能幫到你。

本文分為以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、特斯拉最新任命！
• 2、《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》印發(fā)
• 3、2023年深圳入戶新政策

問題1：特斯拉最新任命！

答當(dāng)?shù)貢r間4月6日，特斯拉在美國證券交易委員會（SEC）提交的一件監(jiān)管文件中披露，Tom Zhu（朱曉彤）自2023年4月起擔(dān)任公司汽車業(yè)務(wù)高級副總裁。此外，特斯拉還列出三位高級管理層，分別為CEO埃隆·馬斯克（Elon Musk）、CFO扎克·柯克霍恩（Zachary Kirkhorn）以及動力總成和能源工程高級副總裁安德魯·巴格里諾（Andrew Baglino）。

2014年4月，朱曉彤加入特斯拉汽車公司，出任特斯拉超級充電站的項目總監(jiān)。2014年12月，特斯拉前任全球副總裁、大中華區(qū)總裁吳碧瑄離職后，朱曉彤擔(dān)任其職直至現(xiàn)在。據(jù)了解，朱曉彤是除美國本土外，三名向馬斯克直接匯報的特斯拉高管之一，而此前的吳碧瑄并沒有。

2018年、2019年，朱曉彤擔(dān)任特斯拉全球副總裁及大中華區(qū)總裁，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)大中華區(qū)業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)特斯拉在上海的超級工廠的建設(shè)運營。此后，朱曉彤又在拿下中國大陸、中國香港、中國臺灣的管理權(quán)之后，負(fù)責(zé)包括新加坡、日本、韓國等在內(nèi)的亞太地區(qū)的業(yè)務(wù)。

在朱曉彤的帶領(lǐng)下，目前中國地區(qū)已成為特斯拉極為重視的市場。

2019年1月7日，特斯拉上海工廠奠基開建，至2019年12月30日首車交付，僅用時358天。上海工廠承擔(dān)著特斯拉內(nèi)銷外供的重任，特斯拉在中國生產(chǎn)的電動車約60%在國內(nèi)銷售，其余部分出口到澳大利亞、歐洲、日本和新加坡等海外市場。乘聯(lián)會數(shù)據(jù)顯示，2022年特斯拉在中國市場零售43.98萬輛，同比增長37.1%。

據(jù)特斯拉向美國證券交易委員會（SEC）遞交10-K年報文件顯示，2022年特斯拉總營收814.62億美元，同比增長51.35%，其中汽車銷售營收672.10億美元，同比增長52.32%。凈利潤125.83億美元，同比增長127.79%。

分地區(qū)來看，美國仍然是特斯拉的全球最大市場，2022年特斯拉在美國市場的收入為405.53億美元，同比增長69.16%，占公司總營收比例49.76%，而中國市場在2022年全年營業(yè)收入為184.45億美元，同比增長33.23%。此前，中國市場連續(xù)兩年同比增長超100%，其中2019年特斯拉在中國市場營收為29.79億美元，2020年為66.62億美元。

截至目前，特斯拉上海超級工廠年產(chǎn)能達(dá)到75萬輛，是特斯拉全球產(chǎn)能最高的超級工廠，也是特斯拉全球最大的汽車出口中心。從某種程度上來講，上海超級工廠帶領(lǐng)特斯拉闖出了一片天地，成為整個特斯拉生產(chǎn)體系中至關(guān)重要且不可或缺的一分子，而這或許離不開朱曉彤的領(lǐng)導(dǎo)。

據(jù)外媒報道，朱曉彤于2022年末已被提拔至全球管理層，負(fù)責(zé)特斯拉在美國生產(chǎn)業(yè)務(wù)以及北美和歐洲地區(qū)的銷售、交付和售后工作。與此同時，根據(jù)特斯拉內(nèi)部公告，朱曉彤仍將繼續(xù)擔(dān)任中國和亞洲其它地區(qū)的最高級別管理員職位。這也意味著，朱曉彤將全面接管特斯拉所有市場的交付，以及特斯拉德國工廠以往的生產(chǎn)業(yè)務(wù)。

在此之前，朱曉彤已經(jīng)卸任多家特斯拉在中國分公司的法定代表人，包括特斯拉（上海）有限公司、特斯拉汽車（北京）有限公司、特斯拉汽車銷售服務(wù)（廣州）有限公司、特斯拉汽車銷售服務(wù)（北京）有限公司、特斯拉汽車銷售服務(wù)（深圳）有限公司等公司均變更為王昊，但朱曉彤仍擔(dān)任董事長。

對于朱曉彤而言，特斯拉當(dāng)前所處的市場環(huán)境和此前的爆發(fā)增長期已經(jīng)大為不同。一方面越來越多來自全球的電動車挑戰(zhàn)者正在威脅特斯拉的市場地位，另一方面特斯拉內(nèi)部面臨供應(yīng)短缺、原材料成本飆升、生產(chǎn)中斷以及馬斯克專注推特造成股價波動等多重困難。

盡管特斯拉保持高速增長態(tài)勢，但并不及華爾街預(yù)期。據(jù)了解，特斯拉近一周股價跌幅達(dá)10.8%，從207.5美元跌至185.1美元，市值蒸發(fā)超萬億元，當(dāng)前總市值為5855.5億美元，但仍是全球市值第一車企。

朱曉彤需要證明自己在危機中解決問題的能力，他能否協(xié)助馬斯克，帶領(lǐng)特斯拉轉(zhuǎn)危為安重回正軌，將是接下來關(guān)注的焦點。

【本文來自易車號作者汽車行業(yè)關(guān)注，版權(quán)歸作者所有,任何形式轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者。內(nèi)容僅代表作者觀點，與易車無關(guān)】

問題2：《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》印發(fā)

答深圳市住房和建設(shè)局 深圳市司法局 深圳市規(guī)劃和自然資源局 深圳市地方金融監(jiān)督管理局 中國人民銀行深圳市中心支行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》的通知

深建房產(chǎn)〔2023〕1號

各有關(guān)單位：

《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照實施。

特此通知。

深圳市住房和建設(shè)局

深圳市司法局

深圳市規(guī)劃和自然資源局

深圳市地方金融監(jiān)管理局

中國人民銀行深圳市中心支行

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局

2023年1月5日

深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案

為探索推廣二手房“帶押過戶”模式，提高我市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本，制定本工作方案。

一、工作內(nèi)容

二手房“帶押過戶”模式指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實現(xiàn)用購房款還舊貸款（使用買方的購房資金來償還賣方的銀行貸款）。在二手房“帶押過戶”過程中，通過推行“順位抵押”、二手房轉(zhuǎn)移及抵押“雙預(yù)告登記”等多種模式，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實現(xiàn)二手房交易更加高效、便捷。二手房交易過程中，買賣雙方可選擇適用二手房“帶押過戶”模式，交易房產(chǎn)需滿足除原銀行貸款抵押外沒有設(shè)立其他抵押的條件。

二、工作流程

在二手房交易中，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方選擇二手房“帶押過戶”模式的，具體流程如下：

（一）“順位抵押”辦理流程

1.買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂二手房買賣合同。

2.買賣雙方在選定的資金監(jiān)管機構(gòu)（如銀行、公證機構(gòu)）辦理資金監(jiān)管手續(xù)，對買方的購房款（包括首付款和銀行貸款）進(jìn)行監(jiān)管。同時，買方向銀行申請貸款。

3.買方貸款審批通過后，買賣雙方和買賣雙方貸款銀行共同線上申請“轉(zhuǎn)移登記 抵押權(quán)變更登記 抵押權(quán)設(shè)立登記”合并辦理，按順位設(shè)立新的抵押權(quán)。

4.不動產(chǎn)登記部門根據(jù)買賣雙方和買賣雙方貸款銀行申請，同步辦理完成三個登記事項，記載不動產(chǎn)登記簿，并向買方貸款銀行推送抵押登記電子證明。

5.買方貸款銀行根據(jù)不動產(chǎn)登記部門推送的抵押登記證明發(fā)放貸款，涉及公積金貸款的，由公積金管理部門確認(rèn)后，按照操作流程進(jìn)行放款。資金監(jiān)管機構(gòu)用監(jiān)管賬戶中的購房款償還賣方銀行貸款本金和利息，結(jié)清貸款。

6.賣方貸款銀行結(jié)清貸款后，線上提交抵押注銷申請，買方貸款銀行的抵押權(quán)順位相應(yīng)向前，即由第二位升為首位抵押。

7.資金監(jiān)管機構(gòu)將資金監(jiān)管賬戶余額劃轉(zhuǎn)給賣方。

（二）“雙預(yù)告登記”辦理流程

1.買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂二手房買賣合同后，買方向銀行申請貸款。

2.買方貸款審批通過后，買方貸款銀行會同買賣雙方，線上申請辦理二手房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記。

3.不動產(chǎn)登記部門根據(jù)買方貸款銀行及買賣雙方申請，完成“雙預(yù)告登記”業(yè)務(wù)審核，記載不動產(chǎn)登記簿，并向買方貸款銀行推送抵押預(yù)告登記電子證明。

4.買方貸款銀行依據(jù)抵押預(yù)告登記結(jié)果足額放款，涉及公積金貸款的，由公積金管理部門確認(rèn)后，按照操作流程進(jìn)行放款。買方的首付款和銀行貸款均直接存入買賣雙方在提存協(xié)議中約定的資金提存賬戶中進(jìn)行監(jiān)管。公證機構(gòu)出具相關(guān)材料，并送達(dá)買方貸款銀行、買賣雙方。

5.購房款存入提存賬戶后，買賣雙方和買方貸款銀行及時向不動產(chǎn)登記部門申請辦理雙預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記。

6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，提存機構(gòu)用提存賬戶中的購房款償還賣方銀行貸款本金和利息，結(jié)清貸款。賣方貸款銀行線上提交抵押注銷申請，不動產(chǎn)登記部門在線審核，也可以由賣方本人提出注銷抵押，銀行線上確認(rèn)申請。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不能完成，提存機構(gòu)將提存賬戶中的購房款分別歸還買方貸款銀行及買方本人。

在買方一次性付款、買方的首付款超過賣方原欠款的情況下，如選擇二手房“帶押過戶”模式，也可以適用“順位抵押”“雙預(yù)告登記”辦理流程。

三、工作分工

（一）市規(guī)劃和自然資源局指導(dǎo)市不動產(chǎn)登記中心積極推動不動產(chǎn)登記和銀行貸款業(yè)務(wù)協(xié)同，在已開展的“轉(zhuǎn)移登記 抵押權(quán)變更登記”組合辦理業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，增加抵押權(quán)設(shè)立登記（即買方貸款銀行抵押權(quán)登記），推動實現(xiàn)“轉(zhuǎn)移登記 抵押權(quán)變更登記 抵押權(quán)設(shè)立登記”合并辦理；同時，推進(jìn)二手房預(yù)告登記業(yè)務(wù)辦理，優(yōu)化預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記等操作流程銜接，實現(xiàn)二手房“帶押過戶”。

（二）人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、市地方金融監(jiān)管局指導(dǎo)銀行開展二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，根據(jù)買賣雙方需求，配合提供相關(guān)材料（如同意抵押狀態(tài)過戶的書面材料、不動產(chǎn)登記部門要求的相關(guān)材料等），協(xié)助完成“順位抵押”或“雙預(yù)告登記”辦理，并及時放款；同時，加強與不動產(chǎn)登記中心、公證機構(gòu)等部門的協(xié)調(diào)對接，確定具體業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)，在確保資金安全的情況下，推動二手房“帶押過戶”模式落地實施。

（三）市住房建設(shè)局指導(dǎo)市住房公積金管理中心優(yōu)化調(diào)整公積金貸款放款流程，根據(jù)“順位抵押”“雙預(yù)告登記”等流程設(shè)計，辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

（四）市司法局指導(dǎo)公證機構(gòu)根據(jù)公證提存等公證職能，按照各方依法簽署的公證提存協(xié)議（含承諾函）或者各方認(rèn)可的協(xié)議、承諾函的形式，開展公證提存業(yè)務(wù)，依業(yè)務(wù)流程及時將相關(guān)款項支付給賣方貸款銀行、賣方。

四、保障機制

（一）強化責(zé)任意識，落實主體責(zé)任。各部門要高度重視，強化跨部門協(xié)調(diào)對接、信息共享，根據(jù)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，結(jié)合職責(zé)分工，持續(xù)優(yōu)化辦理流程，確定具體操作規(guī)程、業(yè)務(wù)指南，加強各項業(yè)務(wù)間的銜接，為買賣雙方提供安全、高效便利的交易服務(wù)。

（二）優(yōu)化辦理流程，壓縮辦理時限。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)積極推進(jìn)線上申請，買賣雙方、銀行在網(wǎng)上申請辦理抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)設(shè)立登記、二手房預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記等業(yè)務(wù)，在線提交材料，并通過采用人臉識別、活體認(rèn)證技術(shù)，實現(xiàn)線上確認(rèn)，不動產(chǎn)登記部門在線審核并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。對于符合合并辦理條件的業(yè)務(wù)，根據(jù)申請進(jìn)行合并辦理，做到精簡申請材料、壓縮辦理時限，為交易各方提供便利服務(wù)。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享，切實做好不動產(chǎn)登記部門、銀行、公證機構(gòu)等部門之間信息互通共享工作，推進(jìn)辦理公證提存、清算支付所需數(shù)據(jù)的共享、在線查詢核驗。

（三）穩(wěn)妥推進(jìn)試點，鼓勵全面探索。在試點范圍方面，先試點推廣買方一次性付款或買賣雙方貸款銀行為同一家銀行的二手房“帶押過戶”，再逐步推廣至買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的“帶押過戶”業(yè)務(wù)。同時，鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的“帶押過戶”業(yè)務(wù)。在模式做法方面，除“順位抵押”“雙預(yù)告登記”模式外，鼓勵積極探索其他模式，為全面推廣二手房“帶押過戶”積累經(jīng)驗。

問題3：2023年深圳入戶新政策

答深圳入戶條件最新政策2023年有：積分入戶、納稅入戶、投靠父母、招工招干和博士后入戶等。

一、積分入戶

同時具備以下基本申請條件的人員，可向我市公安機關(guān)提出積分入戶申請：年齡男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證；擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房（或在深圳市租賃住房）并依法按時參加深圳市社會養(yǎng)老保險年限均已滿5年；未參加過國家禁止的組織及活動。

二、納稅入戶

1、身份和納稅條件須符合以下之一：最近連續(xù)3個納稅年度內(nèi)納稅額累計在300萬元的企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人。最近連續(xù)3個納稅年度內(nèi)，納稅額累計在60萬元的個人獨資企業(yè)所有人，或以本人投資份額占企業(yè)實收資本的比例分?jǐn)偲髽I(yè)納稅額累計在60萬元的有限責(zé)任公司自然人股東、合伙企業(yè)出資（合伙）人。

最近連續(xù)3個納稅年度內(nèi)納稅額累計在30萬元的個體工商戶經(jīng)營者。最近連續(xù)3個納稅年度內(nèi)依法繳納個人所得稅累計24萬元的在深圳合法就業(yè)個人。除合法就業(yè)個人外，其他申請人須最近連續(xù)3年在同一企業(yè)，一直具備與申請事由相適應(yīng)的身份資格。

2、年齡不超過50周歲。納稅額超過規(guī)定1倍的，遷戶年齡可放寬至55周歲以下（不包含55周歲）。

3、申請人戶口簿“服務(wù)處所”欄反映申請人屬黨政機關(guān)事業(yè)單位（部、委、辦、局）工作人員的，收取所在單位開具的非在編且同意戶口遷出的證明，或變更戶口簿“服務(wù)處所”信息。

4、無參加國家禁止的組織或活動的記錄。

三、投靠父母

被投靠一方屬于本市、縣戶口，其父母符合政策規(guī)定，可以申請戶口遷移與被投靠一方合成一戶。

四、招工招干

國家機關(guān)錄用、調(diào)動公務(wù)員；本地企業(yè)、事業(yè)單位招收、聘用管理人員、工人及其他人員，符合本市、縣戶口準(zhǔn)入條件的，可以申請辦理戶口遷移。

五、博士后入戶

符合以下全部條件的，予以批準(zhǔn)：博士后本人進(jìn)站備案業(yè)務(wù)已辦結(jié)，且是在站期間的2年內(nèi)；或博士后本人出站備案業(yè)務(wù)已辦結(jié)，且在3年內(nèi)。未參加國家禁止的組織及其活動。不屬于正在接受監(jiān)察、紀(jì)檢部門調(diào)查或仍處于處分期內(nèi)的人員。

深圳入戶的好處：

1、優(yōu)質(zhì)的教育資源

有深圳戶口就具備了就讀公辦學(xué)校的資格，而沒有深圳戶口的孩子就需要繳納贊助費才行，這筆支出并不低。而且有了深圳戶口之后，小升初完全不用擔(dān)心，同時高考如果想要考深圳本地的高校的話也會更具優(yōu)勢。

2、養(yǎng)老福利

而如果擁有深圳戶口，在這邊繳納了一定年限的社保，那么最終享受到的就是深圳的養(yǎng)老待遇。不論是養(yǎng)老金的數(shù)額，還是能夠享受到的免費公共資源都會更有誘惑力。

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